买房子做主贷人好吗,夫妻双方共同按揭买房,谁做主贷人有影响吗

2021-09-27 08:39:42

夫妻共同贷款买房好吗 谁来做主贷人会更合适在

夫妻共同贷款买房好吗 谁来做主贷人会更合适在

夫妻俩共同买房,房本可以同时写两个人名字,但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人,另一个人设置为共同贷款人,关于夫妻之间谁更适合做主贷人,你清楚么?

1、共同贷款人

“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属,一般是夫妻、子女、父母,一般要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说,即使房产证上只有其中一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

2、主贷人怎么确定

第一、选择夫妻之间收入较高且较稳健者,以获取更高的贷款额度;

第二、注意年龄因素,相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

3、注意购房政策

各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策,主贷人也需考虑这一点,否则会增加购房成本和难度。

4、特殊提示

第一、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人,所以主贷人的信用不能有瑕疵。

第二、共同买房最好确定好各自财产所占份额,提前商定好。

夫妻双方共同按揭买房,谁做主贷人有影响吗

夫妻双方共同按揭买房,谁做主贷人有影响吗

需要注意的是在办理房贷时,首先要确认申贷主体是否具有申贷条件。这包括:是否具有稳定收入可满足申请贷款的收入偿债比要求;是否具有良好的资信条件,借款人自身征信报告中不得出现贷款行规定不得出现的不良情况。其次,要签订合法有效的购房合同,所购房产要确认产权清晰。 如果在办理二手房贷款时,涉及到房产过户手续,需要注意以下几点:房屋手续是否齐全(房产证、土地证、契税证);产权是否明晰无纠纷,即是否已被抵押、查封、离婚析产等状况;交易房屋是否正在租赁中;房屋是否存在违规搭建等情况,否则无法办理过户;是否在合同中明确相关细节(违约赔偿责任等),选择正规中介机构办理交易。 针对夫妻共同买房,财产所占份额各占多少的问题。该行有关人士表示,夫妻共同买房,份额的确定需要区分不同的情况,原则上婚后共同购买的房屋属于共同财产,应当平均分配,也可以由双方协议去定份额。另外,夫妻共同去贷款,在签订住房贷款合同的时候,部分银行会要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。

文章来源: http://www.foucong.cn/shishang/1647011.html

标签:共同买房共同贷款买房贷款买房贷款买房好贷款买房好吗买房好吗按揭买房

相关文章

  • 爱仕达不锈钢怀孕,爱仕达五层不锈钢炒锅是否有毒?
    爱仕达不锈钢怀孕,爱仕达五层不锈钢炒锅是否有毒?

    新买的爱仕达不锈钢锅用一次后,锅底就出现彩色花斑,请问是什么情况啊,是正常现象吗正常。当不锈钢材质经火焰燎灼,可能会产生彩虹样花纹,此系不锈钢本质,非质量问题,亦不影响使用。烹煮后,锅底若留有白色

    2021-09-27
  • 《青春环游记3》新阵容!杨洋和宋小宝加盟!《星落凝成霜》要换人?
    《青春环游记3》新阵容!杨洋和宋小宝加盟!《星落凝成霜》要换人?

    《青春环游记3》新阵容!杨洋和宋小宝加盟!《星落凝成霜》要换人?《青春环游记》真的被逐渐打造成了国民综艺,前一季收官的时候还有很多人舍不得,心心念念盼着出第三季呢!想到《青春环游记》前身《二十四小时》

    2021-09-27
  • 安徽不锈钢过滤器,选择哪家的不锈钢过滤器好?
    安徽不锈钢过滤器,选择哪家的不锈钢过滤器好?

    不锈钢过滤器怎么保养 生产厂家盘点不锈钢过滤器是一种用来过滤的仪器设备,这种过滤器一般是安装在管道内的,可以进行循环,可以过滤水中的杂物。不锈钢过滤器一般是安装在家庭的自来水管之中的,它可以将自来

    2021-09-27
  • 优客通,不联网打电话的网络电话
    优客通,不联网打电话的网络电话

    北京房赞科技有限公司介绍?简介:北京房赞科技有限公司整合中国房地产大数据精准营销平台,坐拥行业数家低频消费DMP数据库,及第三方DMP数据库,旗下产品“优客通”,通过DSP、SEM、LBS三大数据

    2021-09-27
  • 食疗治乳腺增生(如何食疗治疗乳腺增生)
    食疗治乳腺增生(如何食疗治疗乳腺增生)

    乳腺增生吃什么药最好?乳腺增生食疗方法?“乳腺增生” 在本质上是一种生理增生与复旧不全造成的乳腺正常结构的紊乱,是一种良性疾病,或者有时不能称之为疾病,而是一种生理现象。其原因与体内雌激素周期性变

    2021-09-27
  • 被李沁惊艳到了,已经31岁的她,却越变越性感迷人
    被李沁惊艳到了,已经31岁的她,却越变越性感迷人

    2008年,李沁因在新版《红楼梦》中饰演年轻的薛宝钗而被观众熟知。 还在上海读书的李沁被导演李少红选中,但李沁的父母起初并不同意。 后来,在导演的再三努力下,李沁终于顺利参演。对于表演,李沁是相当有天

    2021-09-27
  • 恒大汽车相关项目欠款停工
    恒大汽车相关项目欠款停工

    最近,恒大集团遭受了不小的打击,在股市的表现一落千丈,恒大在今年的1月份14港元附近,一路下跌到如今的2.2港元,直接蒸发了387亿港元。而恒大汽车方面,在今年二季度最高时股价达70港元,而目前已经跌

    2021-09-27
  • 小米11 Ultra推送21.9.25开发版内测更新:升级为Android 12
    小米11 Ultra推送21.9.25开发版内测更新:升级为Android 12

    感谢IT之家网友 @上杉稚 的线索投递,小米 11 Ultra 现已推送 21.9.25开发版内测更新,该版本升级为Android12。 据更新日志显示,本次更新为安卓跨版本升级。

    2021-09-27
  • 券商评级一周速览:98只个股获券商关注,攀钢钒钛目标涨幅达122.47%
    券商评级一周速览:98只个股获券商关注,攀钢钒钛目标涨幅达122.47%

    每经AI快讯,9月19日至9月25日,券商给予评级的个股数共有98只,获得买入评级的个股数共有76只。在公布了目标价格的26只个股中,按照最新收盘价计算,预期涨幅排名居前的个股是攀钢钒钛(000629

    2021-09-27
  • 站在乌镇 眺望未来
    站在乌镇 眺望未来

    原标题:站在乌镇 眺望未来 一年一度的世界互联网大会乌镇峰会,9月26日在浙江乌镇开幕。在新冠肺炎疫情尚未终结、世界经济发展态势仍不确定的当下...

    2021-09-27
推荐文章