陕西籍能在西安买房吗,限购政策出台后,外地人在西安还可以买房吗

2021-09-20 21:37:04

陕西籍,在西安上的大学,现在上海工作,可以在西安买房吗?首付,贷款上有没有什么限制? 满意追加100分

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第一个问题,关于外地买房限制问题

非西安本地居民必须有在本地缴纳一年以上的社保及纳税证明才可以再当地买房,这条款主要是打击哪些外地炒房团(如,温州炒房团).....如果你的户籍还在西安,就等同于西安居民....就不需要受到此项限制....这样就可以向银行申请首套住房按揭贷款,按照现在的政策最高可以贷款70%.(也就是首付至少要达到三成)

第二个问题,关于你的户籍所在地问题,

这个问题非常纠结

如果户口和档案一直放在高校就业指导中心托管,除了按规定交纳拖管费用之外,还有时间限制…如果毕业两年内,你的户口有新的接收地,可以凭接收地的同意接收证明直接到人才中心开迁出证明就可以了……

如果毕业超过两年,那么户口要想迁到其他地方,就必须先到原籍报到,然后再从原籍迁出到接收地…..(之前一个同学有过类似的情况. 04年毕业,武汉读的大学,籍贯是湖北襄樊人,毕业后户口一直都在湖北人才中心…07年他考上成都一个大学的研究生.需要迁户口…..程序是这样的,先到人才中心开户口报到证书和派遣证,,.然后拿着报到证,到襄樊他的原籍所在地的派出所,报到落户…..然后再办理户口迁出证….也就是迁到成都的迁出证明…..然后拿着户口迁出证到成都学校报到落户)

你的情况比这要复杂…相对来说落到原籍咸阳是最简单的.按照上面的程序办理原籍落户手续就可以了…..(这个比较简单,一般对手续要求也没那么严格.)

第三个问题 如果还想获得西安的户口.这个问题很复杂

首先是要找到愿意接纳你户口的目的地

目前只有三种:1.找个西安本地户籍的人结婚….这样你就可以作为配偶的身份落户到-西安

2.买房...凭符合落户标准的房产证明,到房产所在地办理接收证明 (什么样的房产符合落户标准每个城市标准不一样,武汉的标准是:在武汉市购买总价50万以上(含50万)和总面积120平方米以上(含120平米)的住房,可以办理武汉城市户口,西安这边什么标准可以向当地房地局咨询下) 第二条目前对你来说也不太现实….因为你是先要确定了户口问题,才能贷款买房..如果不需要贷款就可以买了后再办户口问题..

3.在西安工作,并且单位具有接收户口资格和愿意接纳才可以 (一般只有国企和政府事业单位才有这个资格)

4.挂靠 如果你有亲戚(最好是直系亲戚)在西安;并且愿意让你的户口挂靠在他们家,同时他家的户口所在地又同意接收,那么你可以挂靠到亲戚家….这项每个地方的规定都不一样,你要有亲戚在西安就让你亲戚到派出所问下…..

5.破格接纳.比如属于市政府高级人才引进条件,具有当地政府规定的其他条件也可以[破格接纳为当地市民

以上除了这5项,基本上没别的办法了……

你要正想成为西安市民…现在的当务之急是.赶快找个西安户口的女朋友.尽快办理结婚证,然后把户口问题解决掉…….第二个就是尽快在西安办理社保手续.缴满一年社保后,再向银行申请首套房贷款….然后买到房后,如果符合落户标准,凭房产证明到房产所在地的派出所办理户口接纳证明…..

我的户口问题也有过和你类似的问题又从事过房产相关的工作,了解一些....可能每个地方的规定不太一样,希望对你有所帮助

限购政策出台后,外地人在西安还可以买房吗

限购政策出台后,外地人在西安还可以买房吗

限购政策出台后,外地人在西安可以买房。只要满足在限购区域范围内无住房且能够提供2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭均可购买1套住房。或者经批准引进的各类人才购买自用住房的,也不受限购政策限制。

西安市目前执行的住房限购政策如下:

1、在我市限购区域内,暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)限购。

2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。

扩展资料

西安市住房限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

房屋交易限制:2017年4月18日以前,在我市住房限购区域范围内购买的商品住房,自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

参考资料:

西安市住房保障和房屋管理局-购房限购问题汇总

在西安买房不是本地户口有什么限制吗?和本地的区别是什么?

在西安买房不是本地户口有什么限制吗?和本地的区别是什么?

在西安买房不是本地户口需要取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后,即可落户。和本地的区别即需要取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险

根据《西安落户政策细则》:

六、买房入户工作规范

办理条件。

非本市户籍居民,2015年7月1日以后,在西安市市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的,取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后,即可在房屋所在地办理购房者本人、配偶和未成年子女的户籍登记。

扩展资料:

买房入户的材料:

1.审核申请人入户申请书,申请书中要将本人及随迁人员户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚,并声明无多重户籍身份,亲笔签名落款,并留下联系方式;

2.审核入户人员的身份证(16周岁以下人员不提供)、户口簿,核原件,留复印件;

3.审核陕西省或西安市各级社会保险机构出具的城镇职工基本养老保险个人账户原件,实际缴费要满一年(自申请人申请办理落户事宜之日为止,累计缴纳满一年);

4.审核申请人的《房屋登记查询结果证明(购房落户)》,新建商品房的,还应提供物业企业出具的入住证明;

5.审核随迁人员情况:

审核亲属关系证明(户口簿上载明亲属关系的,不再提供);

审核子女不满18周岁,超过18周岁的在校高中生,要审核在校在读证明;

6.入户人员一寸彩色证件照2张(16周岁以下人员不提供)。

注意事项:

1、本地户籍(含西安郊县)家庭已经有2套及以上的家庭,暂停向其出售商品住房。但如果本地户籍家庭目前只有一套商品住房的,还可购买一套。

2、外地户籍(西安市户籍之外的家庭和人士),已有一套住房的,暂停向其出售住房,外地户籍家庭或和人士在西安只能购买一套商品住房,但须具备连续2年社保或个税缴纳记录。

3、但对于属于人才引进的,购房家庭自用住房,不受限制。

4、公司名义买房不限购。如买方将购买的房屋在公司名下的,不在限购范围内。

参考资料:

百度百科-西安落户政策细则

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陕西籍,在西安上的大学,现在上海工作,可以在西安买房吗?首付,贷款上有没有什么限制? 满意追加100分

第一个问题,关于外地买房限制问题

非西安本地居民必须有在本地缴纳一年以上的社保及纳税证明才可以再当地买房,这条款主要是打击哪些外地炒房团(如,温州炒房团).....如果你的户籍还在西安,就等同于西安居民....就不需要受到此项限制....这样就可以向银行申请首套住房按揭贷款,按照现在的政策最高可以贷款70%.(也就是首付至少要达到三成)

第二个问题,关于你的户籍所在地问题,

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如果户口和档案一直放在高校就业指导中心托管,除了按规定交纳拖管费用之外,还有时间限制…如果毕业两年内,你的户口有新的接收地,可以凭接收地的同意接收证明直接到人才中心开迁出证明就可以了……

如果毕业超过两年,那么户口要想迁到其他地方,就必须先到原籍报到,然后再从原籍迁出到接收地…..(之前一个同学有过类似的情况. 04年毕业,武汉读的大学,籍贯是湖北襄樊人,毕业后户口一直都在湖北人才中心…07年他考上成都一个大学的研究生.需要迁户口…..程序是这样的,先到人才中心开户口报到证书和派遣证,,.然后拿着报到证,到襄樊他的原籍所在地的派出所,报到落户…..然后再办理户口迁出证….也就是迁到成都的迁出证明…..然后拿着户口迁出证到成都学校报到落户)

你的情况比这要复杂…相对来说落到原籍咸阳是最简单的.按照上面的程序办理原籍落户手续就可以了…..(这个比较简单,一般对手续要求也没那么严格.)

第三个问题 如果还想获得西安的户口.这个问题很复杂

首先是要找到愿意接纳你户口的目的地

目前只有三种:1.找个西安本地户籍的人结婚….这样你就可以作为配偶的身份落户到-西安

2.买房...凭符合落户标准的房产证明,到房产所在地办理接收证明 (什么样的房产符合落户标准每个城市标准不一样,武汉的标准是:在武汉市购买总价50万以上(含50万)和总面积120平方米以上(含120平米)的住房,可以办理武汉城市户口,西安这边什么标准可以向当地房地局咨询下) 第二条目前对你来说也不太现实….因为你是先要确定了户口问题,才能贷款买房..如果不需要贷款就可以买了后再办户口问题..

3.在西安工作,并且单位具有接收户口资格和愿意接纳才可以 (一般只有国企和政府事业单位才有这个资格)

4.挂靠 如果你有亲戚(最好是直系亲戚)在西安;并且愿意让你的户口挂靠在他们家,同时他家的户口所在地又同意接收,那么你可以挂靠到亲戚家….这项每个地方的规定都不一样,你要有亲戚在西安就让你亲戚到派出所问下…..

5.破格接纳.比如属于市政府高级人才引进条件,具有当地政府规定的其他条件也可以[破格接纳为当地市民

以上除了这5项,基本上没别的办法了……

你要正想成为西安市民…现在的当务之急是.赶快找个西安户口的女朋友.尽快办理结婚证,然后把户口问题解决掉…….第二个就是尽快在西安办理社保手续.缴满一年社保后,再向银行申请首套房贷款….然后买到房后,如果符合落户标准,凭房产证明到房产所在地的派出所办理户口接纳证明…..

我的户口问题也有过和你类似的问题又从事过房产相关的工作,了解一些....可能每个地方的规定不太一样,希望对你有所帮助

文章来源: http://www.citao.net/guonei/1696807.html

标签:在西安买房西安买房外地买房贷款买房贷款买房.买房不是买房入户外地人在西安可以买房公司名义买房名义买房

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